小产权房和大产权房有什么根本区别？别买错了，损失的可不只是钱

我们如今买房子的时候，大多数面临这样一个问题，就是产权问题，很多人在买房子的时候根本就不注重产权，所以买的房子，也不知道是大产权还是小产权，就直接付款买房了，认为自己只要能住进去，那房子就是自己的，法律意识过于薄弱，其实小产权房跟大产权房有着根本的区别，可千万不要买错了，买错了损失的可不仅仅是钱，还有以后居住的心情，这里我来给大家简单的说一下。

相信大家在买房子的时候，很多人都会买到小产权房，甚至很多的开发商，都会把小产权房给最先出售，很多人都会有疑问，为什么小产权房的优惠有这么多，看上去比那些商品房划算多了，还可以省下一辆车的钱，有的甚至还可以省去手很多的手续，买起来十分的简单，有没有身边的朋友遇到过这种情况？其实小产权房真的不能买，个人的建议碰到小产权房，掉头就走，不管中介怎么说就是不要买，这是为什么呢？

小产权房就是很多的开发商，建筑的一种没有国家认可的一种房子，这种房子就是小产权房，在法律上面根本就不受法律的保护，也没有正式的产权证，这种房子有很多，可能是开发商违建的，如果有一天你的房子，被拆迁了，很可能拆迁款你都拿不到，如果你的房子被划分为违建建筑，那么不仅你的房子拿不到，你的拆迁款更别提了，就算你去告他们，也毫无胜算。

买小产权房子也是不能贷款的，你只能一次性付清，不要认为这种房子你可以贷到很多钱，那是不可能的，等你想要把这个房子转出去，或者拿去抵押贷款也是不可以的，买了这种房子，日后想要转手卖掉，也几乎很少会有人会买。

大产权房就不一样了，大产权房是被国家认可的，具有法律效应的一种房子，很多的大产权房，全部拥有具有法律效应的房产证，可以自由的转让，出售买卖等等，这些都是你自己的权利，而且不管你是买卖还是出售，这些都是受法律保护的，价格你也可以自己定，如果有一天你的房子拆迁了，你的房子拆迁款是多少？是赔偿房子还是赔偿现金，都是必须经过你本人的同意之后才可以进行，如果你不同意，没有任何人敢拿你的房子，因为你的房子就是受法律保护的，这就是你自己的私人财产，随你怎么处置都是可以的。

很多人买错了房子，买到了小产权的房子一定要认清楚，我们买房子的时候要买大产权房，不要买这种小产权房，日后吃了亏都没地方说去，你们觉得呢？

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