中南进驻沈阳东一环，案名中南上悦城

2019年圣诞节这一天，中南地产的一张海报引起朋友圈广泛关注——

海报内容为“【首进东一环 深耕大城心】中南置地大东新项目案名即将发布”。

我们仅通过海报上为数不多的几个字，便可得到许多信息：

1、中南地产首进大东

2、沈阳东一环再迎新项目

根据2019年12月18日的《关于为常熟中南金锦等公司提供担保的进展公告》显示：为了促进公司业务的发展，公司全资子公司沈阳中南以公允价格 2,240 万元 收购独立第三方沈阳地铁经营有限公司（简称“沈阳地铁经营”）持有的沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司（简称“沈阳地铁昱瑞”）80%的股权，并以 22,191.13 万元平价收购其持有的 80%的沈阳地铁昱瑞债权。即中南地产以收购的方式获得了合作街西地块。

公开资料上显示，合作西地块占地6873㎡，容积率6.7，南至用地界限，北到北海街南侧道路红线，东至合作街西侧道路红线，西到北洮昌街东侧道路红线；楼面价5500元/建筑平方米，商业比10%，2018年11月9号，由沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司获取。被中南收购后打造商品住宅项目。据坊间消息，该项目案名为中南·上悦城。

中南·上悦城位于东一环内，紧邻北海街与合作街。从整体上看，该项目位于东一环核心北海街核心位置，周边许多小区已经交付多年，且交通配套完善，生活氛围十分成熟。

交通方面，127、159、178、213、245、298、271等多条公交路线，预计年底试运行的地铁10号线途径本项目，可见，未来出行十分便利；

配套方面，项目对过为沈阳市胸科医院以及与项目相距不远的大东区辽沈社区卫生服务中心，中国银行、招商银行、农商银行等多家银行，周边的底商配套形成了十分浓厚的居住生活氛围。

教育方面，该项目与同区域内的辽沈街三小、沈阳第五十中学、沈阳市艺博中学都比较相近……

完善的配套、便捷的交通，让该地段十分适合人们居住，这也为项目的入市打下了良好的环境与人群基础。

同区域内多为已入住多年的项目或老社区，二手房价格约为7000-10000元/平，未来中南·上悦城入市，将成为东一环-北海街地段唯一的新项目。

更重要的是，随着城市中心土地的越来越稀缺，一环内的土地越发稀少，一环内的房价不断上涨，能够入住一环内的机会弥足珍贵。中南·上悦城为沈阳一环内又添新项目，尤其是对于沈阳的东一环而言，这个项目的入市，其定位和定价将成为整个沈阳东部市场关注的焦点，影响着东一环乃至城市东部的发展趋势。

未来如何，我们持续关注！