物极必反，房价太高买房被房贷压垮，年轻刚需者明年买房有选择

物极必反，房价太高买房被房贷压垮，年轻刚需者明年买房有选择

所谓物极必反，有时候发展得太好未必是好事，不管是人生道路还是经济发展，达到一定的高度之后总是会出现许多的弊端，而这个时候就会迎来改革。就比如中国的房价，实在是涨得太夸张了。同时高房价还带来了高负债，你看看那些被房贷压垮的年轻人，真的太可怜的。

正因为房地产发展得过于迅速，造成的经济和社会影响越来越大，因此才引起了国家的重视，如果不加以调控肯定会出现难以掌控的局面。其实原本造房子买房子是一件很正常的事情，但是一旦房子被一些牟利分子拿来当成了炒作赚钱的工具时，它本身就已经违背了自己的初衷。回顾这十几年的房产史，可以说经过了2次重大的转变。

第一次是在十年前，房地产刚刚崛起，人们的购房意识逐渐苏醒，于是房地产进入了疯狂发展的模式，并且与经济深深地捆绑在了一起。但是每过两年楼市就开始萎缩，房价大面积下跌，就连一些一二线城市都快撑不住了。但是幸好当时国家采取了一系列的手段来维持了房价的稳定，比如降首付、降利率等。还有一些结婚必须要有房的言论也在社会上流行开来，大家都以为是岳母们最先说出来的，其实可怜的岳母们为房价背了锅。

第二次是五年前，当时的楼市也一度陷入了下跌的节点，并且积压了很多的库存。于是棚改兴起了，说好听点是为了加速城镇化，但其实就是在为抬升房价而铺路。因为很多的农村人都渴望走进城市，而当他们有了钱之后就可以名正言顺地去城市里买房，这样一大波人口流入城市，房地产也重新被发展了起来。

其实从上面的两个阶段大家都可以看出，能维持房价上涨的主要原因就是人口流入，有人才会有需求。一旦人口有什么变动，那么就会影响到房价的变化。而今年出台了一项非常重要的政策，那就是取消了一些三四线城市的落户限制，放宽了当地的落户条件。如此一来差不多有266个城市会受到不同程度的影响，因为以后的三四线城市变成了想去就去的地方，为的就是鼓励他们去城市落户去城市买房。

而这个政策一出，明年起楼市将会迎来第三次转变。全国的流动人口差不多有2.4亿，这些人都是刚需购房者，于是抢人游戏开始了。一些发展前景好的城市可以趁这个机会迅速地在房价上提升，但是那些发展前景不好的，反而会因此一落千丈。