雄安4个片区控制性详细规划公示 揭秘雄安未来规划蓝图

新京报快讯（记者 李玉坤）河北雄安新区党工委、管委会就《河北雄安新区容东片区控制性详细规划》《河北雄安新区容西片区控制性详细规划》《河北雄安新区雄东片区控制性详细规划》《河北雄安新区雄安站枢纽片区控制性详细规划》面向全社会进行公示。

四个片区控规在雄安设计中心公示。

现场公示地点位于河北雄安新区容城县奥威路138号雄安设计中心绿色大厅，公示时间是2019年12月30日到2020年1月28日，逢周一闭馆，昨天是公示的第一天，新京报记者第一时间参观揭秘。

容东片区部分效果图。

第一部分 容东片区

为启动区和起步区开发建设提供支撑

规划提出，容东片区承担着为起步区、启动区开发建设提供支撑，探索建设经验，创新发展模式的重要使命。《河北雄安新区容东片区控制性详细规划》根据《河北雄安新区规划纲要》《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》编制，将容东的发展目标定为建设宜居宜业、协调融合、绿色智能的综合性新城区。

人口规模控制在17万人

根据片区控规，容东片区人口规模约17万人，片区规划面积12.7平方公里，其中建筑用地9.7平方公里，地上建筑总面积1100万平方米。其中，住宅面积600万平方米，商务办公类建筑面积200余万平方米，商业服务和其他公共建筑面积约300万平方米。

按照控规，到2022年，容东片区的市政基础设施全面建设，居住区和基本公共服务设施建成投用，片区框架基本形成。2025年，片区功能趋于完善，现代设施完备，支撑和保障起步区、启动区建设的服务功能充分实现。

片区中心规划100公顷的金湖公园

容东片区遵循平原建城理念，科学利用场地现状随形就势构建“一园四区”的空间结构。“一园”即在片区中心规划100公顷的金湖公园。“四区”即依托金湖公园延展蓝绿交织的生态，形成四个各有侧重的生活居住和服务功能区。

金湖公园将整合生态、游憩、文化科普、避难等功能，布局滨水商业和文化休闲场所。传承中国园林营造理念，建设中式景观结构，打造蓝绿交织、富有人文意蕴的市民公园，今后将结合金湖公园规划建设容东城市客厅。此外，记者发现，雄安市民服务中心也将落地容东片区。

在产业方面，围绕金湖公园，布局新一代信息科技等高新高端产业，建设创新创业孵化平台和促进传统产业升级的设计研发设施。

片区规划十几所学校

记者此前报道，雄安容东片区是雄安新区先期启动建设的片区之一，位于容城县城以东、启动区和现状荣乌高速以北、津保铁路以南、张市村以西，规划用地面积约12.7平方公里，其中A社区规划面积约2.25平方公里，F社区规划面积约1.97平方公里。今年5月，雄安新区征迁安置工作正式启动实施，容城县实施2019年第一批次城市用地土地转用征收工作。

规划提出，容东片区将依托四个生活服务居住区布局公共服务中心，承担容东片区服务功能，包括商业街、文化设施、体育馆、医院、养老院、高中等。其中，建设5处社区中心，配套建设初中、行政管理，社区文化卫生医疗等，满足10-15分钟生活服务圈。此外，容东片区还将建设21处功能完备的邻里中心，配套建设小学、幼儿园。规划图显示，整个容东片区建有9所小学，3所初中，2个高中，1所完全中学和1处9年一贯制学校。

在交通规划方面，容东片区规划东西向四条干路与西部容城县城相连接，南北向五条干路和一条支路与启动区、起步区连接，通过京雄高速向北连接高速公路网，向南连接启动区和雄安城际站。此外，规划主干路、次干路、支路三级道路体系，形成“六横六纵”干路体系，以及窄路密网的支路系统，路网密度10-15公里/平方千米。

容西片区效果图。

第二部分 容西片区

与容城县城、容东片区协调发展

容西片区位于容城大水大街以西，南张村以东，荣乌高速以北，津保高速以南。作为容城组团的重要组成部分，紧邻起步区，与容城县城、容东片区协调发展，具有支撑起步区建设的重要职能。

《河北雄安新区容西片区控制性详细规划》根据《河北雄安新区规划纲要》《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》编制，将建设宜居宜业综合城区、生态智能创新城区。

规划人口10万人

容西片区规划总人口约10万人。规划占地面积约7.8平方公里，建设用地5.9平方公里，规划地上总建筑面积约680万平方米，其中，住宅面积350万平方米，商业办公面积234万平方米，商业服务类建筑面积96万平方米。

2022年，容西片区对外主干路网基本建成，形成较为完善的市政基础设施、公共服务设施与公园绿地。满足一期住房需求。到2035年，容西片区全面建成，形成健康休闲、创新创业特点鲜明、功能完善、设施健全、安全绿色，智能高效，与起步区和容城组团协调发展的宜居宜业、绿色城区。与起步区和容城组团产业联动、分工合作，积极承接非首都功能疏解。

展示的容西片区道路规划。

提出规划轨道交通

整个片区交通坚持公交优先，规划轨道交通。记者发现，容西片区也是4个片区控规中，唯一明确提出规划建设轨道交通的片区。

容西的道路规划重点对接高速公路、起步区及容城主干路网。规划主干路、次干路、支路三级道路体系，形成“二横二纵”的骨干道路系统。优先发展公共交通，构建“轨道交通+多层级公交”的服务体系，提供高品质、智能化公交服务。

生态智能公共中心布局绿色低碳、创新创意产业，发展“互联网+”、智能城市、数字创意等服务功能，建设智能型创新创业平台。片区东部生态廊道和城市公园，规划五个活力宜居区。西北部建设滨水休闲设施，西南部打造具有田园特色的生态智能风貌区。东北部挖掘传统文化脉络，规划龙王跑故道水街，布局文化体验设施，形成健康文化风貌区。东南部布局医疗养老设施。

雄东片区展板。

第三部分 雄东片区

设专区承接北京非首都功能疏解

雄东片区在雄县县城以东，记者从规划图看到，片区西边紧邻京港台高铁线，北边以涞水河谷为界，整个片区距离雄安高铁站5公里。

打造油井风光带

雄东片区是雄安新区雄县组团的重要组成部分，片区控规根据《河北雄安新区规划纲要》《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》编制，将雄东片区发展目标定为建设古今交融的创意文化城区、城绿相间的生态园林城区和产城交融的创新宜居城区。

创意文化城区的建设将依托雄州雄厚的文化底蕴和紧邻涞河河谷的区位条件，注重文化传承保护，强化开放创新，承接优质要素发展高新产业，促进传统文化和现代产业融合，打造古今交融的创意文化城区；生态园林城区则以涞河河谷、油井风光绿带、高铁绿带走廊、马庄干渠等为骨架，打造绿色生态的人居环境，建设“城在绿中、开合有致、园在城中”的园林城区；建设创新宜居城区，将加强创新服务，促进商业服务和社区服务融合发展，创新社会治理，推进社区建设和完善，打造多元并蓄、产城融合、活力创新的宜居宜业城区。

雄县官网介绍，雄县盛产石油和天然气，是华北油田的主产区。据报道，2011年的时候，中石油在雄县钻探成功“牛东一号”油井，油井深6027米，日生产原油649吨、天然气56万立方米，为华北油田近20年来最高产的深层油井。当时，雄县全县境内有油井800多眼，深度均在5000米以内。

2022年一期居住社区基本建成

按照《河北雄安新区雄东片区控制性详细规划》，雄东片区规划用地约18平方公里，建设用地约12平方公里，规划地上建设总面积约1360万平方米。其中，住宅约630万平方米，商务办公、科研建筑面积约586万平方米，商业服务、公共服务约140万平方米。

规划提出，到2022年，雄东片区交通、市政基础设施、生态环境工程全面启动开工，一期居住社区和公共服务设施基本建成，承接非首都功能疏解成效初步显现。

到2035年，建成城市功能完善，基础设施完备，公共服务优质，创新及文化产业集聚，产城融合发展，全面建成水城交融、开放创新、信息智能、幸福宜居、人与自然和谐共生的高质量、高水平社会主义现代化城区。

E3路沿线布局协同创新科技孵化中心

规划提出，要科学利用场地现状，遵循礼序营城理念，规划形成“一心、一轴、三带、多组团”空间格局。

“一心”是中部活力核心，依托中间开敞的蓝绿空间，合理布局公共服务设施，共同打造形成开放包容，多元和谐的地区公共服务核心。“一轴”是E3路，西接起步区、雄县老城区，向东延伸至昝岗组团，沿轴线布局协同创新科技孵化中心，商务办公功能和承接北京非首都功能疏解。

“三带”是文化活力带、共享功能带和公共服务带。“多组团”是指形成5个功能适度、生态环境良好的城市组团。

在公共服务方面，将规划4处社区中心，各中心都建设社区居民服务综合体、配置教育、医疗、养老、商业便民网点等，满足15分钟生活圈。此外，还将建设24处邻里中心，布局教育、医疗设施。整个片区的交通以“公交+自行车+步行”为主，建设六横四纵的城市主干路网，路网密度达每平方公里12公里。

记者从规划图上看到，整个片区共规划了十几所小学。此外，雄东片区还将建设4处专类城市公园和4处社区公园。

第四部分 雄安站枢纽片区

打造新区城市门户

雄安站是新区首批重大区域交通基础设施，雄安站枢纽片区是雄安新区率先建设区域之一，支撑雄安站建设和保障站区建成后顺利运营，承担着新区对接京津冀的门户功能。

《河北雄安新区雄安站枢纽片区控制性详细规划》根据《河北雄安新区规划纲要》《河北雄安新区总体规划（2018-2035年）》编制，目的是打造站城一体发展的示范区、交通特色鲜明的经济区及雄安站综合服务配套区。

位于雄安新区昝岗组团

雄安站枢纽片区位于雄安新区昝岗组团，距起步区24公里，距雄县12公里，距容城26公里。

到2022年，枢纽片区配套功能完善，现代基础设施建设完备，站城一体化初见成效。到2035年，枢纽片区建设为成熟的城市核心区，高铁经济发展形成规模，充分发挥连接京津冀、对接全国的门户作用，成为昝岗组团的首要功能区。

整个片区规划用地面积4.9平方公里，总建筑面积760万平方米，其中，住宅面积135万平方米，商业办公类建筑面积530万平方米，铁路站房及生产生活配套约48万平方米。

站房与城市空间紧密衔接、打造新区城市门户

雄安站枢纽片区控规统筹生产、生活、生态三大空间，合理布局城市功能，形成“一轴、两带、一环、四区”整体布局。“一轴”依托雄安站和地铁线形成城市功能轴，“两带”为新月公园和玉带公园，“一环”为休闲活力环，“四区”为高铁站城一体区、科研创新功能区、综合服务区和宜居社区。

以雄安站为核心，片区将打造“站城一体、内外联动、环形放射”的功能格局，形成“综合交通枢纽—高铁经济区—城市服务区”的空间布局。雄安站周边地区强调站房与城市空间紧密衔接、融为一体，打造新区城市门户。

东侧布局城市综合服务功能，建设景色宜人、尺度亲切的居住空间。规划图显示，综合公园有三个，分别是玉带公园、新月公园和高铁公园。建设“组团—社区—邻里”三级公共服务设施体系，组团级公共服务设施4处，社区中心1处，邻里中心6处。

公交站点300米半径全覆盖

规划图显示，雄安站片区将建设“两横三纵”主干路，路网密度10-15公里/平方千米。

未来将按照舒适、便捷、宜人的理念开展雄安站内部交通组块设计、通过地铁、公交、高铁接驳专线等形式，为高铁客流及市民出行提供便捷的公共服务体系，坚持绿色出行、公交优先构建绿色、智能、安全、便捷、舒适的公交体系，实现公交出行占比达80%以上。

片区规划建设公交专用路和公交专用道，形成片区公交运行骨干廊道、干路公交专用道覆盖率100%，公交站点300米半径全覆盖。

新京报记者 李玉坤

编辑 李国君 丁天 校对 张彦君