买房要看“期”，一期和二期有何区别？研究房产的也说不清

买房要看“期”，一期和二期有何区别？研究房产的也说不清

大家买房子都喜欢买期房，虽然交房的时间比较晚，但是选择的空间比较大，而且期房属于当下最新款的房型，要比以前的现房更好一些。

去买房的时候不知道大家有没有留意过一期、二期、三期等叫法，也就是说一个楼盘被分成了好几个阶段销售。那么问题来了，为什么开发商要将它们分割呢？而且买不同期的房子有什么区别呢？相信很多人都不太清楚，今天就跟大家讨论下这个问题。

第一：建造时间的不同

其实所谓的一期二期最基本的区别就是建造的时间的不同，一般最先开始建造的就是一期，它是最早可以入住的房子，这有好的方面也有不好的方面。因为最先造好的房子不管是设计还是户型上多多少少都会有点瑕疵，刚开始大家都不知道，只有等住进去了才会发现。而后期造出来的房子就可以在一期的基础上做出相应的修改，也就是说可以将房子的质量有所提升，让业主住起来更加舒服。但是一期交房时间比较早，而二期的话可能等待的时间会久一点。

第二：环境设施不同

很多人都觉得一期好，因为觉得最先开始造出来的总是质量最好的，开发商花费的心思也最多。其实一期的房子并没有那么好，甚至缺点更多，因为它在建造的时候有实验性质。也就是说将房子建在这里好不好并不知道，只有造了才知道，因此大家会发现一期的房子很多都是靠近道路或者环境比较差。

而发现了这些不足之处之后，开发商就能在二期选址的时候有所改进，尽量选择优质一点的环境。所以二期的房子不管在环境还是设施上都会更好一点，可能没那么靠近马路，没有那么多的灰尘，会往里面靠一点，这样就可以提高入住的舒适度。一般人可能不太了解，所以买了之后才开始后悔。

第三：价格不同

开发商之所以将一个楼盘分开建造，可能是资金不太够，因此才会先造一点然后卖出回款，之后再继续建造。所以说最先建造的一期房子在价格上会比较有优势，因为开发商想要快速回款，因此会给出一定的优惠尽量将房子卖出去。而等到二期的时候资金也比较宽裕了，并且建造的质量更高一些，所以价额上也会更贵。

现在大家知道一期和二期的区别了吧，以后买房也要稍微考虑一下这个方面，不然住进去才发现其中的不足之处可就晚了。