购房门槛，悄然提高的西永，刚需你还在犹豫？

西永太远了，西永太偏了，西永太差了，西永太堵了，反正购房者对于西永基本还有这个看法，虽然规划轻轨已经开始落地了，科学城，高新区也到来了，但是对于很多购房者而言依然认为西永我还可以慢慢看，慢慢选，但事实上真的是如此吗？我们一起来看

第一，我们先来看楼盘供应方面，目前整个西永片区大概有30个盘左右在售，去年刚需120万总价预算不考虑其他，基本选择还是非常多的，到了2020年，也就是今年，考虑今年才开始没有几天，我们采取了去年数据，大概有18盘左右，看上去数量好像很多，但是对比2019年年初几乎下降接近50%了，如果在考虑轻轨的因素，只考虑轻轨，只有个位数，可以选择了，大概有8盘左右，可能购房者感觉没什么，我们来看另外一组数据

第二，我们来看2019年土拍市场，西永一共有12块地入市，其中7块地已经入市了，他们分别是万科招商理想城，华远海蓝和光，西阅星辰，美的云来，那么在剩余的地块当中，密度是高于1.5但小于2，剩余清一色的1.5，这样的密度最差最差都是小高层为主的，而且数量不多，主要用来把地块填满，那么也就说留给购房者选择余地并不多了，这点不要说西永，在整个2019年重庆土拍市场有一个很明显特征，密度降低非常的明显，直白一点来说，那就是中高户型越来越多，也是说钟爱改善，在说直白点，购房者门槛提高

第三，我们在来看市场动态，之前天狼就测评过一个盘，一直都在关注天狼文章的购房者注意到了，X科的楼盘，根据市场动态来看，这盘虽然户型上有很大劣势，但是依然没有挡住购房者的热情，为什么呢？因为价格，这样的价格在西永可以说都逐渐在减少了

时间过的很快，2016-2020也不过4年的时间而已，那么4年来你的购房成本提高了多少呢？我们把2016-2018删除掉，我们只计算2019年，以套内80为例子，在2019年年初在西永核心方向，总价不到100万就可以搞定，那么现在，稍微远一点的地方，都是100万起步了，那么涨了多少呢？其实没涨多少，也就是跑赢了GDP而已，但犹豫和观望的你，你的购房成本是越缩越小，还是越来越大呢？