举债购房又面临退房 合肥46岁购房者跳楼身亡

    一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。   　　再加10万，给我过户吧！   　　“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻子的平静让他感觉到不安。   　　“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”   　　“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，这竟是夫妻间最后的对话。   　　下午与房主的会面，黄颖带了一男一女两位同事，两人分别来自不同的单位。黄颖为了还房款，至少在外打了两份工。   　　争吵发生在下午4时，协商变成了不断重复和歇斯底里，黄颖的同事刘女士在一旁尴尬地劝导，她印象最深的对话是，房主说：“我给你10万，你搬出去可好？”黄颖立刻回应：“那我加10万，你给我过户吧！”   　　男同事进洗手间洗杯子，打算给大家泡茶缓和气氛，房主吴女士避走一旁。没有任何前兆，黄颖朝阳台跑去，一行人想试图把她拉回来，可黄颖已翻出栏杆，纵身跳了下去。   　　黄颖死了。   　　辖区派出所民警对事件进行初步调查，认为这是一起意外死亡事故，排除案件可能。   　　卖了老房举债买新房   　　梅军最能体会这处房子对妻子而言意味着什么。   　　他们的老房子在合肥老城区，一家三口“蜗居”38平方米的空间，儿子已经22岁，夫妻俩琢磨着换套大房子供儿子结婚。   　　2014年年底，合肥房价还未猛涨，可以选择的房源很多，两人考虑定居合肥南面，那是黄颖从小长大的地方，比较熟，也方便照顾年迈的父母。   　　“找到了！包你满意。”时隔一年半，梅军还记得妻子第一次带他去看房时兴奋的样子。那是位于包河区云辉阁小区，138平方米大三室一厅现房，南北通透。层高理想，同时也避开了马路的喧嚣。   　　2015年年初，两人与房主吴女士签订正式合同，约定以100万价格购买该房。   　　梅军有点顾虑，妻子是环卫工，加上其他兼职，一个月只有2000多元的收入，自己在工地做焊工，好时一天能挣两三百元，可闲时一个星期都出不了一次工，100万对他们来说是一笔巨大的开销。   　　夫妻俩决定把生活了20多年的老房子卖了，好在是学区房，总价卖了30多万，这多少给了梅军信心，卖房款加积蓄能凑50万，再找亲戚朋友们借点，房款差不多够了。   　　按照合同约定，黄颖支付了首期房款27万元，随后顺利搬进了未过户的“新家”，按合肥本地规矩，搬家要宴请亲戚朋友，黄颖的大姐夫凌先生回忆：“小四子(黄颖排行老四)请大家到新家做客，忙前忙后，高兴地不得了。”   　　退出 已无太多选择   　　最先感觉到不安是黄颖大姐夫，他特意咨询过律师，通常买房付了首付款就办过户，顶多不超过半年，但黄颖的房子却要拖一年半之久，“买房这么大的事，最好找家中介机构，万一后期出什么问题……”大姐夫和黄颖提了不下3遍，她总笑盈盈地说不会的。   　　今年4月，问题来了。黄颖沮丧地告诉大姐夫，她和房主签了终止合同协议书，这意味着马上要从“新家”里搬出来。   　　一再逼问下黄颖道出实情，合同上约定，首期房款付完后，须在2015年3月20日再支付二期房款63万元，2016年6月1日前再支付尾款10万元后，才能办理过户手续。由于经济困难，夫妻俩向房主提出二期房款延迟支付，这给日后合同违约埋下了隐患。   　　梅军说， 2015年10月，收取了他们53万元房款，和首期房款一并开了80万元收条。然而今年向房主支付尾款时，对方提出解除合同，不仅拒收尾款，还把之前收到的80万元退回，“她说家里有亲戚想买这房子，补偿我们10万，让我们搬出去。”   　　黄颖的手机里保存着当时和房主吴女士的对话：“吴老师，我尊敬您是文化人，用法律保护自己。而我们是粗人，只知道省钱，没走正规渠道……都怪我没看清合同。”   　　6月23日，人民网安徽频道与房主吴女士家属取得联系，对方表示吴女士经历此事后压力巨大，已住进医院。解除合同是黄颖未按期支付房款，违约在先。“如果他们(黄颖家属)还有问题，可以走法律途径。”   　　安徽庐州律师事务所律师张亚认为，这起事件中买方存在逾期还款行为，根据合同约定，卖方有权要求解除合同，因此从法律上讲，吴女士的行为无可厚非。   　　面对终止合同协议书，梅军拒绝签字，但黄颖动摇了，退出意味着多拿10万元，从亲戚那借来的钱也能还上，“不折腾了，再到其他地方看看吧。”   　　此时的黄颖还不清楚，2015年年底开始，合肥房价一路高歌猛进，2016年3月，合肥二手房价环比涨幅全国第一，接下来的2个月，二手房涨幅继续领涨全国，当初用7000元/平方米能买到的同类房子，已涨至12000元/平方米。   　　那段时间，梅军眼看着妻子整夜失眠，她总是倒腾手机，浏览最新的房价信息，给房主发的信息充满绝望。身边很多人都在讨论房子，妻子开始慌了，不厌其烦和他讨论楼市。   　　事发前一个星期，黄颖在楼道里捡到小广告，楼下一幢毛坯房挂出了12000元/平米的价格，“去年才7000多，涨的好快啊。”她小声嘀咕。梅军看到就把广告扔了，他安慰妻子：“我没签字终止协议是无效的，实在不行咱打官司。”此刻他也意识到，如果退出，剩下的钱想在合肥买房，已无太多选择。   　　随着今年合肥房价大涨，房屋买卖合同纠纷也呈明显上涨，据合肥市蜀山区法院数据统计，今年1至3月份所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长，其中房屋买卖合同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件，增幅超过300%。   　　面对购房纠纷，很多人选择走法律途径，黄颖却选择了跳楼。她结束了自己的生命，却没有结束这场纷争。(韩畅 常国水)