深圳富豪又买楼 有一座每月收租2亿

　　据澎湃新闻12月7日报道，深圳富豪陈红天以2.7亿英镑高价(约合24亿人民币)，买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。此前不久，就在7月18日，陈红天出价4.1亿英镑(约36亿人民币)在伦敦收购了20 CanadaSquare大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。其中伦敦祥祺中心每个月光租金就有约三亿元港元(2.54亿元人民币)。

　　陈红天的疯狂手笔早已被大众领教，据腾讯证券2016年7月13日报道称，他或有关人士曾以21亿元购入山顶歌赋山道15号洋房项目，呎价约22.8万元(207万人民币每平方米)，呎价大幅抛离同类型成交接近9成。陈红天接受《文汇报》访问时透露，他以21亿元购入歌赋山道15号一幢9212呎的洋房。此价格不但创下纪录，也属全球其中一最高物业成交价。

　　据《文汇报》报道，山顶歌赋山道15号的楼面成交价较去年山顶白加道22号的尺价15万元高出五成，更有机会问鼎全球最贵屋地的尺价纪录。

　　几天后，2016年7月19日，大公网又披露爆炸性新闻，深圳祥祺集团斥45亿元向会德丰购入红磡商厦。至此，陈红天在扫楼已经花了差不多70亿。祥祺集团于公司网页上更主动公布，祥祺控股与会德丰于本月初正式签订物业买卖合约，购入东座商厦及商铺物业，连同155个私家车位在内，作价45亿元，该商厦并会命名为祥祺中心，作为集团的总部。

　　继去年在疯狂扫楼后，今年，陈红天集团转战伦敦。从祥祺集团官网信息可以看出，其地产业务进军伦敦是该公司近期的重大战略，在祥祺集团官网列出的公司发展历程时间轴上，收购伦敦20 Canada Square大楼是目前唯一被写入该公司2017年重大事件的项目。

　　此次，陈红天集团入手的伦敦祥祺中心楼高16层，面积约75万平方呎。住户为世界最大的石化集团公司--英国石油公司(用于处理能源方面的金融交易)和世界权威金融分析机构--美国标准普尔。大楼年租金回报率高达5.35%。祥祺集团公开表示，未来该大楼租约收益稳定可期，每年将为集团带来约三亿元港元的租金收入，具有较高投资价值。

　　20 Canada Square大楼同样是伦敦金丝雀码头的地标建筑，与5 Churchill Place的距离在200米之内。当时，祥祺集团以一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的条件，赢下竞标，买下20 CanadaSquare大楼。4.1亿英镑的成交价格还创下了金丝雀码头区域近3年来的最高成交记录。

　　陈红天掌舵的祥祺集团总部位于深圳市福田区新洲十一街128号祥祺大厦(原民生银行大厦)，就是图中这座如同金砖堆砌的大楼。据其官网介绍，祥祺集团创建于1990年，业务涉及境内外股权投资、金融投资以及地产、酒店、商业、综合旅游等经营性物业投资等领域，总规模达数百亿。