小区停车费将全面放开 涨价指日可待

　　随着国民经济的上涨，人民生活水平的提高，机动车的保有量持续增长，停车难已经成为车主面临的头等问题。为了解决当下的停车问题，很多地方开始进行收费。小区的停车费也在逐年的上涨，给一些车主带来不便。

　　有记者调查了解到，去年11月份，金港城物业服务处在小区贴出通知，宣布从当年12月1日起，提高停车费的收费标准。按照新标准测算，连续24小时的停车费将由15元上涨到48元。巨大的涨幅引发了业主的强烈不满，计划推出的停车费新政最终因业主的反对而暂停实施。

　　杨先生表示，目前还是恢复到原来的收费标准，但只有三个月有效期：“现在已经四月份了，所以我们担心接下来它会不会又涨价。”

　　在郑州曼哈顿社区，记者看到道路两侧停满了车辆，绕了几圈也找不到一个空停车位。市民刘先生说，这一年停车费翻了好几倍，但车越来越难停了：“以前租地下车位160，后来就变成了只卖不租。要租只能租别人的，500块钱还不一定能租得到。现在地上停车一天也要15块钱，一个月算下来也得个四五百块钱了。”

　　刘先生表示，小区停车费收多少，业主根本没有话语权：“现在业主委员会一直成立不起来，所以说收多少钱都是物业说了算，他想收多少钱就收多少钱。”

　　记者调查发现，近段时间多地小区都出现过停车费过快上涨的情况，让一些居民叫苦不迭。而物业公司一方给出的理由似乎也比较充分--这是市场定价行为。物业公司的这种说法到底从何而来呢？据了解，2014年12月17日，国家发改委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》，要求各地主管部门放开7项服务价格，其中包括住宅小区停车服务，这意味着长达12年的小区停车费政府指导价彻底终结。随后，各地陆续出台细则，明确小区停车费由市场定价。那么，市场定价是不是意味着物业公司一方说了算呢？

　　对此，岳屾山律师表示，因为停车费其实涉及到全体业主的权利，不管是共有部分的车位还是说开发商留下来没有计入公摊的这些车位，收费服务的变更都应该是经过业主大会，跟业主经过充分协商之后，取得业主同意才能够变更的。有关于共有和共同管理权利的其他重大事项，一般来说都要由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。