29 1月房企销售大涨 三巨头碧万恒一共卖了2015亿

　　核心提示：三家房企巨头1月份的销售金额均突破了600亿元，三家的销售额共计2015亿元。

　　近期，各大房企纷纷公布了2018年第一个月的销售金额，三家房企巨头1月份的销售金额均突破了600亿元，三家的销售额共计2015亿元。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年开年房企销售额全线年完成销售任务的房企将业绩结转预留到了2018年初。

　　今年首月，包括碧桂园、龙湖、中海等企业均积极拿地，从房企首月拿地数据看，三四线城市依然受到房企青睐。克而瑞统计数据显示，销售金额前50房企的新增土地建面中，三四线房企在三四线%。虽然单月数据波动较大，但也能反映房企在三四线城市的投资趋势。

　　3000万亩！这是全国农村居民点闲置用地大致面积。中国社会科学院农村发展研究所《中国农村发展报告(2017)》指出，新世纪第一个10年，农村人口减少1.33亿人，农村居民点用地反而增加了3045万亩，相当于现有城镇用地规模的1／4。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平方米，折合市场价值约4000亿元。说一千道一万，中央一号文件提出宅“三权分置”，目标就是盘活这笔巨额闲置财富。

　　2018年开年，热点城市大量推地的趋势未改，多地土地成交金额延续高位。中原地产研究中心8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、等在内的50个受监测城市今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元(人民币，下同)。其中，杭州市土地出让收入最高，为591.1亿元，居次，达558.1亿元、苏州第三，为492亿元。

　　老百姓眼中的美好生活是什么样的?很多人可能还没想明白这个问题，但房地产商们已经开始勾勒发展图景：万科要做“美好生活场景师”，要从商业、教育乃至旅游度假等方面为普通人的健康生活提供美好的产品和服务；收购乐视、万达城之后，融创则将从文化娱乐等方面进入普通人的生活。

　　在多重因素作用下，未来返乡置业的人数或将越来越多。安居客房产研究院一份最新联合调卷显示，59%的“漂一族”有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”已成为越来越多在外打拼游子的选择。中原地产首席分析师张大伟表示，返乡置业群体主要分两类：一类为了让父母生活得更好，会选择在城里购买一套房，给父母住；另一类则是为了投资，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才，索性在老家买一套房保值增值。

　　2018开年，腾讯、苏宁、京东、融创入股万达商业，阿里巴巴、文投控股入股万达电影。“互联网企业布局线下成为当前中国商业地产最大看点。”2月7日，全联房地产商会商业地产研究会联合RET睿意德发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》给出这样的总结，商业地产的深层变革已经开始，线上线下融合进入实质阶段。